Gîte La Roseraie

Elegant "bourgeois" residence steeped in 1906 history, quietly located on a vast natural land of 2 ha nestled on the banks of the Doubs, paradise for kayakers, fishing site ultra renowned for its famous catfish, pikeperch or carp (you have here the rare privilege of a private fishing "spot" directly accessible from the garden) & a remarkable ecosystem partly classified as a "Natura 2000 Zone", for its exceptional ornithological reserve, rich in 160 species and its very rare plant varieties. Total tranquility on the edge of a lane, a stone's throw from an 11th century Romanesque church, in a peaceful little rural village. Nestled in the hollow of a beautiful rural and natural environment preserved by bocage & agricultural plains, Pontoux has the particularity of having owned the last floating mill on the Doubs (probably one of the very last mills of this type in France) & has of a 27 ha pond in a protected site, an exceptional sensitive natural area unique in Burgundy, classified as a "Natura 2000 Zone" (nesting of many birds with more than 130 recorded species, including one of the largest colonies of gray herons of Saône-Herons. et-Loire) with a dedicated educational course (to be discovered in complete discretion…). Warm country cachet of "vintage" spirit mixed with contemporary touches. A change of scenery worthy of an old "family house". Pleasant enclosed flowered garden of 500m² with a pétanque area and a summer kitchen. Large exposed terrace (completed by a veranda terrace).
Composition: Detached house with outbuilding (laundry room / summer kitchen). Wifi (fiber). Oil central heating. Ground floor: kitchen, living room, bathroom (shower / Wc), shower room (shower). 1st floor: 4 bedrooms (3 including 1 double bed 140x190cm / 2 single beds 90x190cm), separate toilet. Double terrace including one under veranda. Enclosed land (500m²) on private 2 ha land. Private parking (covered shelter). All amenities 10 km.

Élégante demeure « bourgeoise » chargée d'histoire de 1906 sise au calme sur un vaste terrain naturel de 2 ha blotti sur les rives du Doubs, paradis des kayakistes, site de pêche ultra réputé pour ses célèbres silures, sandres ou carpes (vous disposez ici du privilège rare d'un « spot » de pêche privé directement accessible depuis le jardin) & remarquable écosystème pour partie classé en "Zone Natura 2000", pour son exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces et ses variétés végétales très rares. Totale tranquillité en bordure de ruelle, à deux pas d'une église romane du XIe, au sein d'un paisible petit bourg rural. Niché au creux d'un bel environnement champêtre et naturel préservé de plaines bocagères & agricole, Pontoux présente la particularité d'avoir possédé le dernier moulin flottant sur le Doubs (vraisemblablement l'un des tout derniers moulins de ce type en France) & dispose d'un étang de 27 ha en site protégé, exceptionnel espace naturel sensible unique en Bourgogne, classé en « Zone Natura 2000 » (nidification de nombreux oiseaux avec plus de 130 espèces recensées dont une des plus importantes colonies de hérons bihoreaux gris de Saône-et-Loire) doté d'un parcours pédagogique dédié (à découvrir en toute discrétion…). Chaleureux cachet campagnard d'esprit « vintage » mixé à des touches contemporaines. Ambiance dépaysante digne d'une ancienne « maison de famille ». Agréable jardin clos fleuri de 500m² riche d'un terrain de pétanque et d'une cuisine d'été. Large terrasse exposée (complétée par une terrasse sous véranda).
Composition : Maison individuelle avec dépendance (buanderie/cuisine d'été). Wifi (fibre). Chauffage central fioul. Rdc : cuisine, séjour-salon, salle d'eau (douche/Wc), sde (douche). 1er étage : 4 chambres (3 comprenant 1 lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), Wc indépendant. Double terrasse dont une sous véranda. Terrain clos (500m²) sur terrain privé de 2 ha. Parking privé (abri couvert). Toutes commodités 10 km.